15890 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
54048475259019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 136 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 580 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 470 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 524 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 372 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 597 373 $ Poids 86 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 221 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 530 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 490 898 $ Poids 78 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 548 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 618 $ Poids 65 % |
| 12 | 3320, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 440 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.