16025 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
54048475259102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 597 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 659 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 765 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 646 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 484 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 610 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 572 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 674 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 889 $ Poids 61 % |
| 10 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 747 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 937 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 650 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.