16055 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 146,8 m² · constr. 1950 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
54048475259210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 589 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 179 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 562 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 752 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 479 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 613 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 676 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 668 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 577 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 910 $ Poids 59 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 745 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 952 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.