16010-16030 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 205,1 m² · constr. 1950 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
54048475259485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 264 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 483 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 424 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 503 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 514 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 779 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 988 658 $ Poids 52 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 684 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 748 367 $ Poids 37 % |
| 10 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 633 691 $ Poids 37 % |
| 11 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 992 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +83 154 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 956 782 $ Poids 31 % |
| 12 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 568 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −22 467 $ | 264 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.