16080 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 125 m² · constr. 1951 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
54048475259693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 524 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 560 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 181 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 396 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 699 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 972 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 516 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 578 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 667 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 501 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 495 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.