16055 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475259826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
54048475259826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 474 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 325 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 583 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 736 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 514 853 $ Poids 76 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 381 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 537 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 501 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 584 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −28 962 $ | 480 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 496 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 521 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 717 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 503 340 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.