16155 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 143,9 m² · constr. 1958 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475268042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
54048475268042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 368 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 533 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 655 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 654 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 579 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 452 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 609 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 167 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 581 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 785 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 591 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 702 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 741 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 582 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 605 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 541 045 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.