16190 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 117,1 m² · constr. 1955 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475268643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54048475268643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 286 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 613 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 504 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 540 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 596 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 557 534 $ Poids 75 % |
| 4 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 028 $ Poids 65 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 191 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 634 679 $ Poids 62 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 608 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 519 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 829 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 967 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.