16175 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 88,9 m² · constr. 1957 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475268846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
54048475268846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 408 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 451 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 552 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 493 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 221 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −17 743 $ | 555 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 450 $ Poids 81 % |
| 7 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 197 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 542 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 609 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 493 393 $ Poids 76 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 364 368 $ Poids 74 % |
| 10 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 689 m · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 118 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.