16195 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 81,4 m² · constr. 1952 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475268955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
54048475268955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 188 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 505 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 562 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 457 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 421 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 883 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 396 $ Poids 61 % |
| 8 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 468 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 341 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 628 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −41 845 $ | 392 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 300 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.