16390 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 139,4 m² · constr. 1961 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475277354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
54048475277354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 542 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 645 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 506 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 607 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 582 048 $ Poids 57 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 666 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 531 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 383 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 393 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 688 943 $ Poids 53 % |
| 12 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 718 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 582 332 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.