16145 Avenue FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 126,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475279244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
54048475279244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 517 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 621 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 613 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 335 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 685 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 738 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 668 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 583 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 774 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 531 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 568 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 226 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.