16655 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475285655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
54048475285655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 598 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 655 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 564 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 839 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 555 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 252 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 693 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 798 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 568 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.