16660 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475285988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
54048475285988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 597 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 602 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 641 437 $ Poids 77 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 573 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 639 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 737 $ Poids 61 % |
| 8 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 604 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 711 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 755 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −24 052 $ | 555 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 666 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.