16565 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475286091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
54048475286091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 518 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 645 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 520 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 568 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 529 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 768 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 554 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 536 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 108 $ Poids 65 % |
| 8 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 181 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +11 829 $ | 666 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 16180, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 710 $ Poids 58 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 735 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −9 654 $ | 545 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.