16560 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 160,5 m² · constr. 1970 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475286395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
54048475286395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 647 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 554 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 693 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 585 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 774 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 086 $ Poids 55 % |
| 8 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 467 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 808 $ Poids 52 % |
| 9 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 759 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 650 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 702 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +27 923 $ | 413 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.