16175 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 205,2 m² · constr. 1952 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 304 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475289118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
54048475289118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 161 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 479 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 0 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 98 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 516 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 514 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 480 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 187 $ Poids 52 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 121 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 675 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 073 $ Poids 49 % |
| 7 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 840 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 748 546 $ Poids 47 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 633 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 998 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 887 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +68 190 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 759 755 $ Poids 30 % |
| 11 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 823 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.