16315 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 184,8 m² · constr. 1951 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475289515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
54048475289515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 50 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 462 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 159 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 634 996 $ Poids 78 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 125 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 453 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 485 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 606 480 $ Poids 47 % |
| 8 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 462 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +93 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 561 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 489 054 $ Poids 43 % |
| 10 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 869 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 230 $ Poids 43 % |
| 11 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 779 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 749 503 $ Poids 39 % |
| 12 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 944 502 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.