16365 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 101,8 m² · constr. 1954 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475289801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
54048475289801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 366 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 585 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 476 118 $ Poids 88 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 440 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 530 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 481 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 490 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 570 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 383 250 $ Poids 72 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 818 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 516 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 027 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.