2531 Rue SEIGNEURS O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 132,3 m² · constr. 2016 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475295830700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
54048475295830700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 391 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 677 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 701 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 710 668 $ Poids 73 % |
| 5 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 623 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 751 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 436 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 720 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 699 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 940 $ Poids 53 % |
| 11 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 823 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 623 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 519 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.