2595 Rue COUVENT-DE-LORETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475298266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
54048475298266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 538 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 672 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 48 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 527 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 731 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 623 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 796 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 709 $ Poids 67 % |
| 5 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 575 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 105 $ Poids 60 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 2365, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2025-03-31 · 160 m · Vendu 449 900 $ (3 855 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 261 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 529 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 530 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 860 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 582 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 649 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.