16370 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475299195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
54048475299195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 419 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −17 743 $ | 600 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 423 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 536 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 530 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 584 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 862 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 521 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 2390, rue Lambert-Sarazin, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 265 m · Vendu 605 000 $ (5 638 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 909 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 131 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.