16390 Avenue HEBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 90,7 m² · constr. 1951 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475299273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
54048475299273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 216 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 442 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 405 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 498 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 410 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −35 486 $ | 542 780 $ Poids 84 % |
| 6 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 357 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 704 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 57 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 533 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 804 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 486 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 2285, rue des Bazars, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 227 m · Vendu 471 000 $ (5 346 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 469 743 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.