1220-1250 Boulevard CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 1 903 $/m² · 418,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 853 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475308041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
54048475308041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 218 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 230 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 377 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 125 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 532 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 531 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 322 004 $ Poids 68 % |
| 6 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 765 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 640 $ Poids 67 % |
| 7 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 938 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 667 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 946 633 $ Poids 57 % |
| 9 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 751 m · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 116 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 835 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 855 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +22 924 $ | 291 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.