1185 Avenue DESAULNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 112,6 m² · constr. 1890 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475308770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
54048475308770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 520 m · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 367 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 364 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 2635, Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 915 m · Vendu 328 000 $ (2 892 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 355 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 943 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 993 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 545 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 2745, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 2625, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 210 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.