2970 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 132,3 m² · constr. 1928 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 211 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475310062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
54048475310062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 278 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 495 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 573 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 577 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 609 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 864 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 300 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 581 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 618 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 516 939 $ Poids 60 % |
| 9 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 736 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 628 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −26 251 $ | 243 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 210 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 598 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 814 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 436 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.