2940 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 191,4 m² · constr. 1997 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475310645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
54048475310645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 650 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 520 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 811 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 506 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 399 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 113 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 536 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 622 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 062 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 951 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 667 $ Poids 52 % |
| 8 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 593 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −32 106 $ | 518 702 $ Poids 51 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 978 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 257 $ Poids 39 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 136 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 471 $ Poids 37 % |
| 12 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.