15725 Avenue DESROSIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475320234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
54048475320234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 350 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 564 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 562 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 575 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 205 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 654 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 657 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 641 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 275 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 578 689 $ Poids 69 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 484 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 460 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 637 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 501 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 482 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 264 613 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.