15775 Avenue DESROSIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475320812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
54048475320812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 529 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 521 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 690 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 507 884 $ Poids 73 % |
| 3 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 727 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 514 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 087 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 537 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 498 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 879 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 734 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 043 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 180 $ Poids 48 % |
| 10 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 414 $ Poids 41 % |
| 11 | 2835, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-12-19 · 73 m · Vendu 328 500 $ (1 968 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 449 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2024-11-15 · 568 m · Vendu 224 667 $ (1 278 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 826 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 280 287 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.