2800 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475321894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048475321894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 609 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 16450, avenue Des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 812 m · Vendu 682 500 $ (4 593 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 705 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 624 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 661 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 722 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 861 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 641 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 16390, boul. Laflamme, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 404 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.