715 Avenue CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475324418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
54048475324418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 433 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 428 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 766 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 843 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 505 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 387 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 685 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 420 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 205 432 $ Poids 49 % |
| 11 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 740 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 822 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.