1090 Avenue SAINTE-CATHERINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 2 260 $/m² · 166,7 m² · constr. 1967 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475328444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
54048475328444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 692 m · Vendu 640 000 $ (3 883 $/m²) 164,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 2464-2472, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 126 m · Vendu 436 500 $ (2 611 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 447 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 519 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 2305, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 592 m · Vendu 148 894 $ (952 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 878 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +14 889 $ | 170 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 147 $ Poids 70 % |
| 6 | 2618-2626, Rue Nichols, Saint-Hyacinthe 2025-08-07 · 251 m · Vendu 409 000 $ (2 584 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 494 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 885, avenue St-Dominique, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 421 m · Vendu 405 000 $ (2 696 $/m²) 150,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 2413-2415, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 596 m · Vendu 226 409 $ (1 278 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 980 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 263 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 2438-2440, avenue De La Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-08-03 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 428 $/m²) 185,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 2545 - 2555, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 886 m · Vendu 649 000 $ (3 638 $/m²) 178,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 652 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 812 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 927 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.