2890 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 126,2 m² · constr. 1959 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475330233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
54048475330233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 550 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 569 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 435 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 560 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 134 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 648 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 725 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 635 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 335 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 582 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 647 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 504 262 $ Poids 59 % |
| 11 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 102 $ Poids 53 % |
| 12 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 703 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.