15785 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 120,8 m² · constr. 1955 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475330727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
54048475330727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 162 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 622 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 599 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 549 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 462 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 540 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 403 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 567 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 730 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 610 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 790 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 470 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 488 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 498 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 528 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 987 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 159 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.