1020 Avenue DE LA BRUERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
306 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475339470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
54048475339470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 132 m · Vendu 605 000 $ (1 967 $/m²) 307,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 36 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 1945 - 1955, rue Brébeuf, Saint-Hyacinthe 2026-04-22 · 315 m · Vendu 60 866 $ (286 $/m²) 212,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 66 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 2411, 2415, 2419, 2423, rue Morin, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 187 m · Vendu 300 000 $ (1 147 $/m²) 261,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 2000-2030, rue Saint-Patrice, Saint-Hyacinthe 2026-04-09 · 322 m · Vendu 980 000 $ (1 843 $/m²) 531,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 117 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 2760-2770, rue Notre-Dame, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 447 m · Vendu 501 000 $ (3 773 $/m²) 132,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 423 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 025 418 $ Poids 63 % |
| 10 | 2260, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 457 m · Vendu 374 000 $ (3 733 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 384 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 480 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 1885-1895, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 913 750 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.