2795 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 305,6 m² · constr. 1952 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
54048475340297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 761 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 824 $ Poids 50 % |
| 2 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 545 m · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 643 $ Poids 20 % |
| 3 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +106 819 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 215 248 $ Poids 19 % |
| 4 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 548 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 977 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 594 757 $ Poids 17 % |
| 5 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 420 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +114 165 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 639 941 $ Poids 17 % |
| 6 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 389 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +118 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −60 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 993 $ Poids 12 % |
| 8 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +153 247 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 928 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 666 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 220 085 $ Poids 8 % |
| 10 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 694 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 728 143 $ Poids 6 % |
| 12 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +130 225 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 749 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.