15850 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 104,4 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
54048475340614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 458 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 523 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 150 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 559 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 436 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 575 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 468 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 535 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 480 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 614 $ Poids 76 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 596 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 858 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 430 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.