15870 Boulevard LAFLAMME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 102,6 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
54048475340822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 408 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 570 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 466 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 518 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 464 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 144 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 554 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 535 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −48 270 $ | 476 094 $ Poids 78 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 850 $ Poids 76 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 849 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 532 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 374 392 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.