15835 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
54048475340857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 448 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 589 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 490 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 517 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 182 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 574 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 567 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 484 812 $ Poids 76 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 553 $ Poids 70 % |
| 10 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 385 721 $ Poids 65 % |
| 12 | 2245, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 863 m · Vendu 542 500 $ (5 723 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 025 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 531 448 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.