15845 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 77,9 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475340956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
54048475340956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 397 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 480 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 447 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 925 $ Poids 59 % |
| 5 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 371 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 2195, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 904 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 3535, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 839 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 406 343 $ Poids 46 % |
| 11 | 16135, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 637 m · Vendu 418 447 $ (4 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 554 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −41 845 $ | 384 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 198 878 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.