2780 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 103,1 m² · constr. 1954 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475341101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
54048475341101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 456 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 519 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 199 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 573 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 516 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −26 614 $ | 589 260 $ Poids 83 % |
| 4 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 550 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 029 $ | 484 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 435 770 $ Poids 73 % |
| 9 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 775 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 494 $ Poids 67 % |
| 11 | 15820, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.