2730-2732 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 241,5 m² · constr. 1986 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475341162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
54048475341162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 572 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 564 159 $ Poids 64 % |
| 2 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 417 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 579 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 373 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 559 876 $ Poids 57 % |
| 4 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 773 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 749 853 $ Poids 36 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 664 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +104 611 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 233 971 $ Poids 34 % |
| 6 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 876 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 607 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 264 479 $ Poids 26 % |
| 9 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 682 484 $ Poids 20 % |
| 10 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 810 625 $ Poids 17 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +102 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 338 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +73 570 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 857 960 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.