2690 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475341516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
54048475341516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 16835, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 550 m · Vendu 591 432 $ (6 066 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 458 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +59 143 $ | 663 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 16095, avenue Desgranges, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 2920, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 752 $ Poids 80 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 519 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −26 167 $ | 541 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 2335, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 614 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +38 616 $ | 555 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 380, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 256 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 613 815 $ Poids 71 % |
| 11 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 737 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 743 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 132 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.