2725 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475341640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
54048475341640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 203 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 620 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 643 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 561 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 536 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 540 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 785 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 607 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 822 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 492 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 580 587 $ Poids 62 % |
| 9 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 762 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 503 015 $ Poids 55 % |
| 12 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 966 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 222 081 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.