2620-2650 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 199,9 m² · constr. 1950 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475341838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
54048475341838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 379 m · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 477 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 525 m · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 296 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 507 915 $ Poids 67 % |
| 4 | 2625, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 654 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 659 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 742 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 976 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 631 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 788 $ Poids 53 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 626 721 $ Poids 41 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 359 $ Poids 39 % |
| 10 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 967 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +69 890 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 943 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 739 047 $ Poids 32 % |
| 12 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 413 807 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.