950 Avenue DE LA BRUERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 400 $
Autre · 970 $/m² · 396,4 m² · constr. 1949 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475348004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
54048475348004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 391 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 996 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 490 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 506 m · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 406 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 561 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 1 120 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 15715, boulevard Laflamme, Saint-Hyacinthe 2026-03-11 · 729 m · Vendu 100 000 $ (258 $/m²) 387,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 578 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 819 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 2220, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 720 $/m²) 348,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 80 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 15815-15825, avenue Fontaine, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 722 m · Vendu 229 244 $ (636 $/m²) 360,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 217 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −11 462 $ | 250 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 836 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 826 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 838 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.