15875 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 71,9 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 166 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475350163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
54048475350163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 370 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 368 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 421 $ Poids 69 % |
| 3 | 15860, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 481 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 429 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 146 $ Poids 51 % |
| 5 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 811 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 403 $ Poids 40 % |
| 6 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 145 m · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 410 261 $ Poids 38 % |
| 7 | 16 880, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 821 $ Poids 30 % |
| 12 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 982 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.