2710 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 119,8 m² · constr. 1955 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475350302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
54048475350302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 177 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 620 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 586 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 508 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 564 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 629 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 538 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 452 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 608 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 16160, Avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 346 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 2370, rue du Couvent-de-Lorette, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 571 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −38 616 $ | 526 012 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.