2615 Rue CREVIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 126,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475351054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
54048475351054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 15875, avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 260 m · Vendu 591 000 $ (5 221 $/m²) 113,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 607 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 697 m · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 563 325 $ Poids 80 % |
| 5 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 523 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 794 m · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 593 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 16695, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 867 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 551 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 582 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 16150, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 414 m · Vendu 400 000 $ (2 863 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 846 $ Poids 58 % |
| 10 | 16140, avenue Alexandre-Campbell, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 927 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 16215, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 819 m · Vendu 534 500 $ (4 156 $/m²) 128,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 504 470 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.