15830 Avenue RAJOTTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
340 000 $
Autre · 5 782 $/m² · 58,8 m² · constr. 2006 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475351061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
54048475351061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15895, Avenue Saint-Augustin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 335 m · Vendu 219 000 $ (3 169 $/m²) 69,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 2650, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 194 m · Vendu 346 000 $ (5 187 $/m²) 66,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 914 $ Poids 31 % |
| 3 | 650, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 525 $ Poids 30 % |
| 4 | 295, avenue Vaudreuil, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (5 827 $/m²) 50,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 741 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 444 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 16345, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 408 m · Vendu 510 000 $ (6 505 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −63 750 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 503 681 $ Poids 15 % |
| 7 | 1325, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 470 $ Poids 10 % |
| 8 | 17205, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 442 836 $ Poids 10 % |
| 9 | 17255, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 445 $/m²) 75,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 421 521 $ Poids 10 % |
| 10 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 393 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 15825, avenue Rajotte, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 44 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 16885, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 089 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.